最新公告: 公司近期优惠政策:用户购买房产中介管理系统即赠送一年期的网上个人房源采集功能服务(正常服务价格:720元/年),望广大有意购买软件的用户莫失良机!
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房讯王房产中介信息管理系统

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       房讯王在汲取了当今市面上优秀的同类软件功能基础上,再结合自身优势,开发了安卓系统的手机客户端,开起了同类软件开始支持手机终端的先河。至此,房产中介软件彻底结束了只能在电脑上运行的历史。真正实现了移动办公,手机里的信息和公司电脑里的信息实时同步,无论业务员在哪里,只要有网络的地方,都可以实时将在手机上更新的信息及时同步到公司的电脑上。公司业务员(经纪人)从此不必再回公司的电脑上录入和更新信息,同时在外面随时根据实际情况,拍摄房源的相应配图。大大地提高了工作效率和为公司减资源(主要是电脑资源,可以配置少量电脑即可)的开销提供了新的解决方案。

  企业版的房讯王能为以下不同需求的房介机构提供如下新的解决方案:

  1.公司店内多台电脑同时联机使用,使多名操作人员同时使用软件。

  2.公司各连锁店联网使用,让各连锁店共享公司的所有资源。

  3.在保证信息高度安全的情况下,让公司业务员也可以使用手机实时查询和更新公司电脑里的信息。当业务员离开公司时,随时取消其手机上的软件资格,从而保证公司重要资料的不流失。

  4.实现移动办公,让业务员的手机软件中的信息和公司电脑的信息同步,从而提高工作效率。


主要功能

房源管理

房源管理是房讯王的一个最基础功能。
主要内容有:
(1)房源录入、查询、编辑。
在房源的录入或编辑的过程,很多参数都是通过选择方式来完成,从而节省了不少输入信息的时间。
(2)针对具体房源的跟进、出租记录、承租到期提醒、收租记录,强制跟进。
        房源的跟进信息作为房源后续维护一个重要附加信息,对于房产经纪人掌握业主对于房产的动态非常重要。这些内容都将作为房源跟进写入跟进记录中。
       房源的出租记录和承租到期提醒对于房产经纪人全面掌握具体房源出租状态和房源的循环再利用非常重要。房产经纪公司可以通过该功能大大提高房源盘活率。
       强制跟进功能是指公司要求经纪人看完某条房源业主资料后,必须留下相应的跟进信息,以示其有诚意看该房源重要信息,这个功能能有效遏止公司某些经纪人恶意翻看公司房源的重要信息从而降低了公司房源通过内部员工而泄露的风险。
(3)房源的输入检查及重复性检查功能。
       由于房源中的项目比较繁杂,在日常录入房源的过程,很容易漏掉某些重要的项目(如价格、面积等)而没有输入,等需要查询该房源时才被发现,此时很可能因为录入时间比较久远而早已忘记了。而房讯王在这方面做的比较细致,在房讯王里,可以自行设置哪些项目是必填的,如果这些必填项目中的一个或多个在保存前被漏掉,是不会保存的,直至全部满足条件时才可以正常保存。
      由于日积月累,管理系统中房源会越来越多,加上公司经纪人数量的增多,难免在房源录入的过程中,会出现和系统中已存在的某一条或几条房源信息相类似甚至完全一样的情况。在房讯王系统里完成可以解决这个问题,只要事先设置好重复条件,比如:设置地段位置,楼层,业主电话等重要就认为是重复房源,则再次录入新房源时,只要该房源所涉及的地段位置,楼层,业主电话和系统中已存在的某一条或几条房源相同,则为弹出提示框,提示和系统中的房源重复,让你选择是否继续保存,这样就能有效地避免了房源重复的情况。
(4)与客户信息匹配功能。
       当系统中积累的客户量越来越多时,就很难凭记忆去找适应于某条房源的客户记录了,这时,房讯王这个“房客匹配”功能就派上用场了。当打开某一条房源时,随时都可以进行与系统中条件相似的客户需求进行匹配。

客户管理

客户管理是房讯王另一个基础性管理功能。
主要内容有:
(1)客户录入、查询、编辑。
      与房源的录入或编辑的过程相似,很多客户的参数也都是通过选择方式来完成,从而节省了不少输入信息的时间。
(2)针对具体客户的跟进、强制跟进。
       与房源的跟进相似,客户跟进作为客户信息后续维护一个重要附加信息,对于房产经纪人掌握客户最新需求动态非常重要。这些内容都将作为客户跟进写入跟进记录中。
客户的强制跟进功能的作用与房源中的强制跟进功能基本相同,主要就是用来有效遏止公司某些经纪人恶意翻看公司客户的重要信息从而降低了公司客户信息通过内部员工而泄露的风险。
(3)客户的输入检查及重复性检查功能。
       这个功能与房源中的相对应“房源的输入检查及重复性检查”功能完成相同,可以参考房源的相应阐述,在这里不再赘述。
(4)与房源信息匹配功能。
        这个功能与房源中的相应功能完成相同,可以参考房源的相应阐述,在这里不再赘述。
合同管理
       合同管理作为房产经纪公司售后一个重要的交易资料管理,在房讯王系统中不可或缺。主要内容有:
合同录入、查询、编辑、打印、业绩分析。
佣金管理
       佣金管理在一个正规的房产经纪公司的经营管理中,占有重要的位置。佣金管理是否混乱直接影响公司的经济收入,甚至公司的存亡。因此,作为一款成熟的房介管理软件,在房讯王系统中,该项功能同样不可或缺。主要内容有:
佣金录入、查询、编辑、结算、打印。
收租管理
       在日常的房源托管活动中,业主直接将收租任务交给经纪公司是常有的情况,有的甚至房产经纪公司直接承租业主物业,然后再转租给客户,这也会涉及到经纪公司直接向客户收取租金的情况。在房讯王中,单独有一个收租管理模块,专门处理直接向客户收取租金的业务管理。主要功能有:
(1)租金录入、查询、编辑。
(2)承租到期提醒。
电子考勤
       作为正规管理的房产经纪公司,对员工的考勤工作管理是一项不可或缺的职能。没有规矩就不成方圆,公司严格的考勤制度是公司有序健康发展的一个制度上的保障。因此,对于正规管理的房产经纪公司使用的管理软件,也必须具备相应的员工考勤功能。房讯王房产中介管理系统中的电子考勤模块主要功能有:
(1)考勤新增、查询、统计分析。
(2)自动判断迟到/早退。
贷款计算器
       可以根据当前最新贷款税率自行调整计算器中的贷款税率,输入必要的参数,比如房屋总价,使用面积,贷款年限,贷款类型(商业/公积金),首付金额等,即可自动计算出还款列表及相应的费用(各种手续续及税费),还可以自行设计打印格式进行信息套打。
回收站
       在房讯王中,绝大多数记录被删除后,都将存放在“回收站”中,以便当有人对重要记录进行删除或误删除时,管理员可以轻松地将其恢复过来。
黑名单
       在房产经纪公司经营活动过程,因同行的竞争而导致同行间的电话骚扰或通过电话来套取房源重要信息是一件避免不了的常事儿,那么怎么才能有效的解决这个问题呢,在房讯王是这样解决的:将经常进行电话套取房源或无交易诚意的骚扰电话记录在系统的黑名单之中,再次出现该电话时,即可以不用接听了。

独有特色
(1)轻量级:对使用电脑的配置要求非常的低,只要是能正常使用的普通个人电脑即可当作门店内的主机服务器,为门店内的其他分机提供联机服务。
(2)易维护:对软件的日常维护非常方便,无须专业人员就可以轻松维护软件。该软件不需要安装复杂的大型数据库,而一般情况下,软件维护量往往取决于数据库的维护量,因此,只要稍等一点点常规软件的维护即可解决在使用过程中出现的各类问题。
(3)全功能:免费版本仅限分机接入数量而非限制使用功能,也就说,如果是免费使用,只要不接入分机即可,所有的功能都不限制。
(4)手机版本免费:安卓手机版本永久免费使用。
(5)与网站信息同步:为第三方网站提供数据同步接口,如果用户自己拥有独立的网站,使用房讯王即可实现软件中的房源与公司网站中的房源信息同步。

新增特色功能

内嵌个人房源采集器,与单独运行的房讯王个人房源采集器功能完全一致,所不同的是,内嵌进来的采集器没有使用的电脑限制,只要是门店内的任何可以使用的房讯王分机,都可以使用其功能。

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